先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 37.52㎡～74.65㎡ |
| バルコニー面積 | 6.93㎡～14.31㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.02㎡・2.40㎡ |
| テラス面積 | 17.06㎡ |
| 販売価格 | 4,328万円～8,198万円 |
| 管理費（月額） |
11,780円～21,370円 ※管理費にはインターネット利用料1,540円（消費税込み）、ASPサービス料550円（消費税込み）を含みます。 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
9,690円～19,280円 |
| 修繕積立金 （月額） |
3,800円～7,560円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） |
379,800円～755,600円 |
3期予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 37.52㎡～50.62㎡ |
| バルコニー面積 | 5.22㎡～7.92㎡ |
| 販売価格 | 3,900万円台～5,400万円台 |
| 管理費（月額） |
11,780円～15,170円 ※管理費にはインターネット利用料1,540円（消費税込み）、ASPサービス料550円（消費税込み）を含みます。 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
9,690円～13,080円 |
| 修繕積立金 （月額） |
3,800円～5,120円 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括） |
379,800円～512,300円 |
| 駐車場 |
9台（平面駐車場9台[内、身障者用1台]） 月額使用料16,000円～20,000円 |
| バイク置場 |
3台 月額使用料2,000円 |
| 自転車置場 |
108台（平面自転車置き場2台、スライドラック式40台、上段ラック式26台、下段スライドラック式40台） 月額使用料100円～500円 |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬 |
※第3期以降販売対象住戸(3戸)
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また、申込順位の確保に関する措置も講じられません。
※価格・販売戸数は未定です。
※販売住戸が未確定のため、物件データは第3期販売対象の全住戸（3戸）のものを表記しております。
「ジェイグラン船堀」全体物件概要
| 物件名 | ジェイグラン船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目1263-1（地番） |
| 交通 | 都営地下鉄新宿線「船堀」駅 徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,927.47㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-03477-1号（2023年4月13日） |
| 総戸数 | 58戸 |
| 駐車場 | 8台（平置駐車場 EV車対応、月額使用料/未定）他に身障者用1台(EV車対応、月額使用料/未定)、荷捌き用1台、カーシェア用1台 |
| 自転車置場 | 108台（2段ラック式26台、スライドラック式80台、平置式2台）（月額使用料/未定） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料/未定） |
| インターネット使用料 | 月額1,400円(税抜き)※TV含む/戸 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有者の共有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 検査済証取得日（予定） | 2024年11月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2025年1月中旬 |
| 事業主（売主） |
JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号（一社）不動産協会会員（公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番地7号 TEL 06-7167-5613 |
| 販売提携 （代理） |
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 東鉄工業株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 東鉄工業株式会社 |
情報更新日：2024年4月19日
次回更新予定日：2024年5月8日
取引条件の有効期限：2024年5月24日