毎日の暮らしをより豊かにする、
4つのクオリティ
「ジェイグラン」シリーズだから実現。
大切にしたい4つのクオリティ。
「すべては住まう人のために」の考え方をベースに、
かけがえのないクオリティをご提供する「J.GRAN」シリーズ。
そのための具体的なこだわりとしての「４つのクオリティ」をご紹介します。
耐震性能
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既成杭
N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。
※付属建物を除きます。 概念図 -
ダブル配筋
住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。
※妻側と戸境壁のみになります。
概念図（外壁） -
せん断補強筋
建物にはRC（鉄筋コンクリート）造を採用し、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。
柱断面概念図 ※付属建物を除きます。 -
指挟み防止対震枠
玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入ってもケガをしにくいドアを採用しました。
概念図
ドアが開かず、すぐに逃げられない場合がある。概念図
対震枠がない場合に比べて開きやすい構造。
遮音性
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戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200～220mmを確保しました。
※J・Kタイプ乾式壁あり
概念図 -
スラブ厚
住戸スラブ厚は約200〜230mm（一部除く）に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。
概念図
建物構造
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二重床・二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約200〜230mmとし、さらに置床（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
※一部除く
概念図
耐久性
水セメント比
「ジェイグラン船堀」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50％以下※1としています。
※1：コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。※付属建物・外構・杭・押えコンクリートを除きます。
断熱性
断熱材
建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏（住戸最下階）に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。
住宅性能評価取得
「ジェイグラン船堀」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。
ハンズフリーキーシステム
ハンズフリーキー
ハンズフリーおよび非接触の両方で開錠等が可能な共用部専用システムを採用しました。ハンズフリーキーをご利用の場合はリーダーより最大2ｍで認証し、鍵を取り出す手間なくご利用いただけます。非接触キーはキーをリーダーにかざすだけで操作いただけます。
※ハンスフリーキーの認証範囲は位置によって調整する事が御座います。
共用部セキュリティ
来訪者と通話・住戸内のモニターにて確認 オートロック解除
24時間オンラインセキュリティシステム／セントラル警備保障
［ジェイグラン船堀］ではセントラル警備保障よる24時間集中監視システムを採用。住戸内で火災や侵入異常などが発生した場合、ただちにセントラル警備保障に通報。必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、迅速に対応します。
※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは犯罪の抑止効果を担うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※レンタル予定
防犯カメラ
エントランスや車路、自転車置き場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一に備えて録画もしています。
※レンタル予定
専有部セキュリティ
カラーモニター付き
インターホン
左右画角約170°のパノラマ映像で確認できる、カラーモニターインターホンを設置しています。
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ボタンの点滅で次の操作方法を
わかりやすくガイドナビホタル - 各種センサーと連動したセキュリティ親機
- 防犯の基本、自動録画機能
防犯センサー
玄関と一部住戸の窓にマグネット式防犯センサーを設置（可動ルーバー面格子の窓、FIX窓部分を除く）。就寝時や外出時など、防犯センサーをセットした状態でドアや窓が開けられると防犯センサーが感知し通報されます。
【ご入居後のサポート体制】
お住まいに関する総合窓口として、ご入居後の管理、アフターサービス、お部屋の各種サービスまで、様々なご相談を「GRANサポートデスク」にて、一本化して受付いたします。
24時間365日いつでもご相談いただける総合窓口として体制を整えることにより、より一層の安心感とご満足を提供します。
安心の定期アフターサービス
建物のお引渡しから約3～6ヶ月後、1年目、2年目のタイミングで、定期アフターサービスを実施します。売買契約時にお渡しするアフターサービス規準に従い、売主の責任において不具合などに対応します。
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住まいの総合窓口
「GRANサポートデスク」 - ワンストップサービス
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24時間365日、フリーダイヤル・
電話一本で対応します。
緊急時の対応サービスや便利な生活サポート「Jアシスト & Jコンシェル」
緊急アシスト
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キッチン・洗面所・
トイレ・浴室「水漏れ」や「排水口の詰まり」など水回りのトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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玄関鍵
「鍵の紛失」や「鍵が開かない」など開錠・破錠に関する対応にサービススタッフが駆けつけます。
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建具（年1回まで無料）
「扉のがたつき」や「網戸がはずれた」といった建具に関するトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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窓
ガラスの割れやヒビなどの応急処置にサービススタッフが駆けつけます。
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電気設備（年1回まで無料）
「照明がつかない」や「ブレーカーが落ちる」といった電気のトラブルにサービススタッフが駆けつけます。
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電球交換（年1回まで無料）
天井照明など、高所の電球交換にもサービススタッフがお伺いします。
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室内（年1回まで無料）
ちょっとした家具の移動にサービススタッフがお伺いして、お部屋の模様替えをサポートします。
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私たちは、皆様に信頼され、
魅力あふれる街づくりをめざして
「環境」や「安全・防災」に配慮した
取り組みを進めています。
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断熱効果の高い設備
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防災倉庫の設置
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節水機器の導入
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防災マニュアルの配布
キッチン
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ハイパーガラスコート
トップコンロお手入れしやすいガラストップを採用した3口ガスコンロ。無水両面焼グリルはスピーディーで省エネな調理を実現。
※J・Ktypeを除く -
LED搭載ワイドスリム型
レンジフードホーロー整流板付きのスリム型レンジフード。LEDランプを使用したエコ仕様で、整流板がホーローだからお手入れも楽に。
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静音シンク
ゆとりのある奥行きで、水はね音などが抑えられる静音シンク。洗剤置き付で大変便利です。
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食器洗い乾燥機
後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。
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タッチレス水栓
浄水機能を内蔵したシングルレバー混合水栓。ハンドシャワータイプなのでシンク内の清掃にも便利です。
※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です。 -
参考写真 ウルトラサーフェス
耐熱性、耐薬品性、耐汚染性、清掃性を実現したウルトラサーフェス。長期間使用しても傷がつきにくく、美しさを保つカウンタートップです。
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ベースキャビネット
キッチン下の収納は調理器具など様々なものを豊富に収納できます。キッチン廻りをキレイに整頓できます。
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マグネット式キッチンパネル
不燃仕様のホーローパネル。マグネットで壁を自由自在に使え、お手入れ簡単。調理器具もマグネット式のラックを使って収納でき、キッチンを広々と使えます。
※マグネット式小物は別途購入となります。
洗面室
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三面鏡
鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品など小物を収納でき、ティッシュBoxスペースを設けました。
※J・Ktypeを除く -
シングルレバー混合水栓
水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。
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キャビネット
ボウル下には小物収納に便利なフロントポケットを備えたキャビネットを設けました
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ヘルスメータースペース
使いやすい場所に収納できるよう、洗面台下部にヘルスメーター収納スペースを採用しました。
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偏芯ボウル
洗面ボウルをサイドに寄せることで空いたスペースを有効活用いただけます。
※J・Ktypeを除く -
洗濯機置場上部収納
洗濯機置場上部にも吊り収納とハンガーが使えるバーも設置されており、収納に便利です。
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メラミンポストフォーム天板
洗面台天板は見た目も美しいメラミンポストフォームを採用。傷や汚れにも強くお手入れも楽々です。
浴室
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クレイドル浴槽
ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。首回りをやわらかく受け止め、肩と背中を包むように受け止める滑らかな形状。
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スマートカウンター
奥行き120㎜にすっきりしたデザインのカウンターです。
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コンフォートウェーブシャワー
独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水を実現。
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参考写真 カラリ床
滑りにくく、水はけのよいカラリ床を採用。カビの発生源である水滴や水たまりをカット。汚れもつきにくく清潔に保ちます。
トイレ＆その他
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参考写真 セフィオンテクト
陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。
※10年使用後相当品にて比較。便器内にメーカー（TOTO）で合成した疑似汚れを塗布。（画像はイメージ）
※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗剤などを使用した場合は、セフィオンテクトの効果が十分に発揮できなくなります。（詳細はカタログ参照）※1:1999年以前の「セフィオンテクト」層を持たない便器 -
参考写真 フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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参考写真 トルネード洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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キャビネットトイレ
背面キャビネット式のトイレで、見た目もスッキリします。
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トイレ上部収納
トイレットペーパーやタオル、掃除用具など、備品を置いておくことができます。
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回転式ドアキャッチャー
居室にはドアを押すだけで固定・解除できる回転式ドアキャッチャーを採用。
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グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。室内からは押すだけ、室外からは引くだけなのでお子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
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参考写真 低位置スイッチ・
高位置コンセント照明スイッチは、お子様や車イスの方にも届きやすい床上約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けました。
※マルチメディアコンセント、メディアコンセントを除く。 -
手すり下地補強
玄関・廊下やトイレの壁の一部には、将来容易に手すりが設置できるよう、下地補強を施工しています。
※写真は廊下のものでトイレは異なります。
※手すり下地補強の範囲は住戸により異なります。
※玄関手摺はC・J・Ktypeを除く
収納スペース
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クロゼット
一部洋室にハンガーパイプを設置した収納を設けました。
※G、J、K除く -
キッチン吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置しました。調理器具などキッチン用品の収納に便利です。
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ウォークインクロゼット
豊富な衣類を見渡しやすく収納。バッグや帽子などの収納にも便利です。
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下足入
長物のブーツや傘類も収納し、玄関まわりをすっきりと演出します。
24時間換気システム
外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れをつくることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮しています。
TES温水床暖房
頭寒足熱の理想的な暖房を実現する「TES温水床暖房」。足元からじんわりと暖め、長時間暖房してものぼせる感覚が少なく、風をおこさせないふく射暖房だからホコリを巻き上げないだけでなく、お部屋の乾燥もやわらげます。
※温度が上昇するまでに一定以上の時間が必要です。
床暖房の温まりイメージ出典：2013年「天井輻射暖房の温熱環境と室内投入熱量の評価」より試験条件：木造6畳l室、温水マット敷設率84.5%、室内作用温度22℃、外気温5.0℃湿度40%Rh、隣室温度18℃、断熱性能3.3W/㎡・℃、1時間順応後の被験者を計測。※温まり被験者を計測。の程度には個人差があります。
魔法びん浴槽
断熱材と断熱ふろふたの組み合わせで保温効果を高めた浴槽。入浴時間がバラバラでも追い焚き回数を減らせ、光熱費の軽減に効果的です。
※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準を満たしています。
（ブローバスSXII、水中照明付きを除く）
ホルムアルデヒド対策
ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない種別として「規制対象外」と規定されるF☆☆☆☆の記号を付与される建材製品を使用。快適でより健康的な室内環境づくりに貢献します。
